10 признаков кризиса на рынке недвижимости

Является ли нынешняя ситуация на рынке недвижимости действительно критической? Ответить на этот вопрос можно, ознакомившись с 10 признаками кризиса, названными экспертами. А в этом нам поможет эксперт сайта недвижимости. В настоящее время многие желают купить выгодно вторичное жилье в Стерлитамаке. На самом деле, нет никаких сложностей, достаточно посетить раздел сайта https://sterlitamak.etagi.com/vtorichnoe/. Только здесь всегда большой выбор недвижимости по доступным ценам. Многообразие вариантов и отсутствие переплат.

1. Рост инфляции

Прогноз Минэкономразвития РФ относительно инфляции в начале прошедшего года указывал на ее увеличение в рамках 5,5%. Уже в августе свой прогноз выдвинуло ведомство, и эти цифры составили 7,5%. В то же время значительная часть аналитиков придерживается мнения, что реальный процент роста инфляции доходит до 9%. Стоит отметить, что в первую очередь, такое положение дел вызовет увеличение процентных ставок, это коснется и ипотечных кредитов, а также повлияет и на увеличение себестоимости строительства.

2. Девальвация рубля

Этот пункт, пожалуй, стоит выделить как главный признак наступления кризиса. В минувшем году действительно произошло критическое падение рубля — на 30%.

3. Уменьшение роста ВВП

Уровень ВВП — это своеобразный индикатор здоровья экономики государства, поэтому его снижение неминуемо ведет к стагнации.

4. Уменьшение доходов населения

Есть вероятность, что в 2017 году рост доходов населения существенно снизится, что, в свою очередь, негативно повлияет на платежеспособность потенциальных клиентов.

5. Рост ставок по ипотеке

Ощутимый рост ипотечных ставок уже близок к тому, чтобы достигнуть своего критического для РФ уровня — это неизбежно окажет влияние на рынок недвижимости эконом-класса, для которого характерен довольно весомый процент ипотечных покупателей.

6. Увеличение отказов в выдаче ипотеки 

С целью минимизировать риски невозврата кредитов сегодня банки осуществляют более внимательный подход при рассмотрении заявок на получение ипотеки.

7. Увеличение процентов по кредитам для застройщиков

Был период, когда для застройщиков и девелоперов была допустима ставка равная 12% в год, спустя время она выросла и составила более 15%. Если порог в 18% будет превышен, то многие проекты почти наверняка отложат до лучших времен.

8. Уменьшение объемов строительства

Отказ застройщиков от новых проектов станет причиной уменьшения объемов строительства.

9. Снижение спроса на жилье

Если сокращение спроса на рынке недвижимости превысило 10%, то это уже является тревожным сигналом для продавцов.

10. Снижение цен

Ситуация, когда цены на рынке первичного жилья опустятся хотя бы на 10%, выступит в качестве еще одного показателя наступления кризиса.

Подытоживая, можно отметить, что пока речь не идет о системном кризисе на рынке недвижимости, однако уже замечено некоторое количество характерных признаков, указывающее на то, что вполне вероятна неизбежность критического положения в 2015 году.

Яндекс.Метрика