Квартирный вопрос, или ипотека «за» и «против»

Большая часть населения нашей страны, мечтает иметь собственную жилье, но, к сожалению, не все могут осуществить свою мечту. Прошли те времена, когда государство обеспечивало своих граждан жильем. На сегодняшний день ситуация с жильем достаточно проблематична. Стоимость квартиры в разы превышает средний заработок рядового гражданина. А инфляция и рост цен, не оставляет возможности накопить. Поэтому для многих, ипотека – это единственно доступная возможность иметь собственную, пусть даже небольшую квартиру. Узнать о ценах на недвижимость можно на на сайте

Ипотечные кредиты, как правило, считаются самыми сложными, из-за длительного срока кредитования и больших заемных средств. В связи с этим, прежде чем принять решение, необходимо проанализировать все стороны ипотечного кредитования, взвесить все за и против.

Главной и положительной чертой ипотечного кредита, является возможность осуществить покупку квартиры в короткие сроки, а заемную часть денег, выплачивать банку постепенно в виде ежемесячных платежей. При этом квартира является собственность заемщика.

При оформлении ипотеки, банковские юридические структуры проверяют историю квартиры, что позволяет заемщику избежать мошенничества со стороны продавца.

Длительный срок кредита дает заемщику возможность рассчитать ежемесячный платеж так, что бы в последствии не испытывать больших финансовых нагрузок. Ведь по условиям банка, платеж прямо пропорционален сроку кредита.

Еще одним из плюсов, является возврат налогового вычета. Заемщик, вправе возвратить часть процентов по кредиту, получив налоговый вычет, согласно ст. 220 НК РФ.

Благодаря государственным программам «Молодая семья», «Жилище», материнский капитал и прочее). некоторые категории заемщиков могут воспользоваться социальной ипотекой, с льготными условиями кредитования.

Но, несмотря на положительные качества ипотечного кредита, минусы все же имеются.

Одним из основных недостатков ипотеки, да и любого вида кредита, является переплата. Стоимость квартиры, после погашения долга по кредиту, увеличивается в несколько раз.

При оформлении ипотеки и на протяжении всего срока кредитования возможны дополнительные расходы (оценка приобретаемого имущества, услуги нотариуса, страхование залогового имущества, а также жизни и заемщика).

И все же, несмотря на наличие отрицательных сторон, ипотечный кредит – это, пожалуй, единственная возможность купить собственную квартиру или улучшить жилищные условия. Но прежде, чем начинать процедуру оформления ипотеки, трезво оцените стабильно ли ваше положение на работе, не повлияет ли кредит на ваш семейный бюджет, сопоставьте свои доходы и расходы. Проведите мониторинг рынка жилья, проанализируйте ипотечные программы и условия их получения. Внимательно прочитайте кредитный договор и если возникнут вопросы, решайте их до заключения сделки.

Яндекс.Метрика