Покупаем недвижимость за границей

Согласно законодательству Испании, совершать сделки купли-продажи могут как жители страны, так и нерезиденты. Для совершения сделки достаточно иметь на руках иностранныйпаспорт и необходимую сумму. Выставлять на продажу недвижимость по испанскому законодательству имеет право доверенное лицо, согласованное с нотариусом или собственник.

Как добраться?

Основной транспорт самолет. С территории России отправляются регулярные рейсы. Перелетами в Испанию занимается Аэрофлот, Iberia, ВИМ-Авиа и Россия. Более дешевым видом транспорта является автобус. Дорога займет немногим немалым трое суток. Если рейс будет экскурсионный, то дорога может растянуться на несколько недель. Использовать в качестве транспорта поезд не рекомендуется. Он хорош только для передвижения между внутренними городами.

Для путешествия по городу возьмите в аренду автомобиль. Модельный ряд предлагает большой выбор: от эконом до премиум-класса. Выбирайте только те компании, которые предлагают полную страховку. Стоимость будет выше, но в случае аварии вы сэкономите круглую сумму.

Оформляем документы

Недвижимость в Испании представлена частной застройкой. Жилые комплексы на подобие жк бровары отсутствует. Застройка в центре представлен 5-ти и 9-ти этажными зданиями. По окраинам располагаются 2-ух этажные дома и обычный частный сектор.

Приобретение недвижимости в Испании начинается с изучения рынка. Можно это делать дистанционно, но лучше это делать непосредственнов стране. После изучения рынка, необходимо открыть счет в банке, который будет использоваться для оплаты услуг риэлтора и юриста. Начиная с 2013 г, процедура регистрации банковских счетов претерпела ряд изменений. Теперь физлицу или юрлицу необходимо предоставить справкио доходах, заверенные гербовой печатью, а также документы подтверждающие ваше место работы.

Во время покупки недвижимости оформляется задатковый контракт (документ, который подтверждает вашу платежеспособность, согласно ему вы уплачиваете 10% от сделки) и контракт резервации (составляет 1-1,5% от общей суммы). Оставшаяся сумма выплачивается при заключении договора-купли продажа или купчей. Ее подписывает покупатель и продавец в присутствии нотариусы. Наличие третьего юридического лица обеспечивает безопасность и честность сторон по отношению друг к другу.

Перевод средств должен быть зарегистрирован в банковской системе. Это может быть обычный перевод или получение средств по чеку.

Яндекс.Метрика