В чем преимущества старой пятиэтажки перед многоэтажной новостройкой во Владивостоке?

Большинство жилых комплексов нового стандарта – это высотки. Здания строятся в секциях и располагаются рядом друг с другом. Внешне современное и европейское жилье скрывает массу недостатков, благодаря которым вторичный рынок все еще может предложить альтернативу. Большой выбор доступного вторичного жилья во Владивостоке можно найти на сайте https://vl.etagi.com/vtorichnoe/

Пять причин обратить внимание на вторичное жилье в пятиэтажке

Купить квартиру в пятиэтажном доме — это выгодно:

• Подъезд рассчитан на ограниченное количество квартир. На одном этаже располагается в среднем по 4 квартиры, в то время как в новостройках на одной площадке умещается до 8. Чем больше соседей, тем сложнее договориться, тем больше мусора и шума.

• Приусадебной территории хватает на всех. При полном заселении две-три рядом стоящие высотки превращаются практически в «муравейник». Отсутствие парковочных мест и тесная детская площадка – типичная проблема для нынешних новостроек.

• Оптимальная шумоизоляция стен. В пятиэтажках советского типа звук хорошо проникает в квартиры, но не через стены, а через пол и потолок. В новых домах не помогает даже шумка из минваты: пазогребневые перегородки попускают звуковые волны всех типов.

• В старых домах подъезд не разделен. В ЖК евро класса секция лифта и лестничных пролетов – это два подъезда. Как показывает практика, «теневая» лестничная зона постепенно превращается в мусорку и сборище молодежных кампаний. Не стоит забывать о хорошей слышимости в новых домах.

• Отсутствие незапланированных трат на обслуживание. Нагрузки на жилой комплекс из тысячи квартир в разы выше. Слабый напор воды, постоянно ломающийся домофон и лифт, следы подъездных вандалов устраняются за определенную плату и часто несвоевременно. Обеспечивать пятиэтажку проще и дешевле.

В чем недостаток старого жилья?

Основная проблема панельных и кирпичных пятиэтажек – это устаревшая инженерная система. На прогрев домов в сезон заморозков уходит большой ресурс, что значительно повышает коммунальные платежи. В остальном старую квартиру легко превратить в европейскую за счет дизайнерского ремонта и перепланировки.

Пятиэтажные и девятиэтажные дома, построенные в 80-х, это ЖК с готовой инфраструктурой микрорайона, продуманным приусадебным благоустройством и уже известными недостатками, решить которые можно благодаря строительной и технической модернизации помещений.

Яндекс.Метрика